1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
明石市
27.4万円/㎡
前年比+5.2%
ダイヤパレス西明石ステーションスクエア
兵庫県明石市松の内二丁目
/ 西明石駅 徒歩5分
1989年築 / 13階建 / 98戸 / 鉄骨造造
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11階 / 73.8㎡の場合
相場
2,649万円
35.9万円/㎡
2,022
2,440
2,858
3,277
AI査定結果
推定相場価格
2,649万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,440万円〜2,858万円
33.1万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月2日
ダイヤパレス西明石ステーションスクエア
3,090万円（41.9万円/㎡）/ 11階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/13 | 3,090万円 | 41.9万円 | 11階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 2,490万円 | 40.4万円 | 2階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,350万円 | 38.2万円 | 8階 | 61.59㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/21 | 2,400万円 | 39.0万円 | 8階 | 61.59㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/07 | 1,500万円 | 24.4万円 | 2階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/13 | ダイヤパレス西明石ステーションスクエア 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 3,090万円 | 41.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 98戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/13 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 3,380万円 | 49.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,880万円 | 32.0万円 | 58.84㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.91㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅7分 | 2,549万円 | 34.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 127戸 | RC |
| 2023/12/23 | ラブリー明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 2,890万円 | 32.1万円 | 90㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 95戸 | RC |
| 2024/04/26 | サバービアシティ21A棟 明石市小久保 | 西明石駅5分 | 2,380万円 | 31.6万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サバービアシティ21B棟 明石市小久保 | 西明石駅4分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 20階 / 21階建 | 南東 | 1991年 | 103戸 | RC |
| 2024/11/04 | サバービアシティ21 明石市小久保 | 西明石駅4分 | 2,150万円 | 32.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 113戸 | SRC |
| 2024/08/12 | コスモ西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 2,050万円 | 31.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2024/10/27 | ダイアパレス西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 3,090万円 | 41.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 98戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、明石市では5.2%上昇しています。
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